రియల్ ఎస్టేట్ మాయాజాలం: రూ. 7 కోట్లు మోసపోయిన దర్శకుడు శ్రీను వైట్ల
టాలీవుడ్ స్టార్ డైరెక్టర్ శ్రీను వైట్ల రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారుల చేతిలో దారుణంగా మోసపోయారు. సినిమాల్లో విభిన్నమైన మలుపులతో ప్రేక్షకులను అలరించే ఆయన, నిజ జీవితంలో ఒక పక్కా ప్లాన్తో జరిగిన భూమి కుంభకోణానికి బాధితుడిగా మారారు. వికారాబాద్ జిల్లాలోని భూమి విషయంలో కొందరు వ్యక్తులు ఫోర్జరీ డాక్యుమెంట్లతో ఆయన్ను నమ్మించి ఏకంగా రూ. 7.2 కోట్ల మేర బురిడీ కొట్టించారు. ఈ వ్యవహారం ఇప్పుడు టాలీవుడ్ వర్గాల్లోనే కాకుండా సామాన్య ప్రజల్లో కూడా హాట్ టాపిక్గా మారింది. సెలబ్రిటీలే ఇంతలా మోసపోతుంటే ఇక సామాన్యుల పరిస్థితి ఏమిటనే ప్రశ్నలు తలెత్తుతున్నాయి. కేవలం శ్రీను వైట్ల మాత్రమే కాకుండా ఆయన మేనకోడలు శ్వేత కూడా ఈ మోసానికి గురయ్యారు.
ఈ మోసానికి సంబంధించిన పూర్తి వివరాలను పరిశీలిస్తే, సుమారు ఐదేళ్ల క్రితం అంటే 2019లో ఈ వ్యవహారానికి బీజం పడింది. వికారాబాద్ జిల్లాలోని కడ్మూర్ ప్రాంతంలో సుమారు 7 ఎకరాల భూమి విక్రయానికి ఉందని కొందరు వ్యక్తులు శ్రీను వైట్లను సంప్రదించారు. ఆ భూమి అత్యంత విలువైనదని, భవిష్యత్తులో భారీగా లాభాలు తెచ్చిపెడుతుందని వారు ఆయన్ను నమ్మించారు. నిందితులు అత్యంత తెలివిగా వ్యవహరించి, ఆ భూమి తమదేనని నమ్మించేలా ఫోర్జరీ చేసిన పత్రాలను చూపించారు. ఆ పత్రాలు చూసి అవి నిజమైనవే అని నమ్మిన శ్రీను వైట్ల, ఒప్పందం కుదుర్చుకుని దఫదఫాలుగా పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు చెల్లించారు. చివరకు రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ కూడా పూర్తవడంతో తాము ఒక మంచి ఆస్తిని కొనుగోలు చేశామని ఆయన భావించారు.
అయితే, అసలు నిజం చాలా ఆలస్యంగా వెలుగులోకి వచ్చింది. తాము కొన్న భూమికి సంబంధించి స్థానికంగా ఆరా తీసినప్పుడు, ఆ భూమి అమ్మిన వారికి అసలు ఎలాంటి సంబంధం లేదని శ్రీను వైట్ల గుర్తించారు. నిందితులు సృష్టించినవన్నీ దొంగ పత్రాలని, అసలైన యజమానుల సంతకాలను ఫోర్జరీ చేసి తమను నమ్మించారని తెలిసి ఆయన షాక్కు గురయ్యారు. తాము కష్టపడి సంపాదించిన సుమారు రూ. 7.2 కోట్లు ఆవిరైపోయాయని గ్రహించిన శ్రీను వైట్ల, వెంటనే న్యాయం కోసం పోలీసులను ఆశ్రయించారు. ఈ భారీ భూ కుంభకోణంపై హైదరాబాద్ సెంట్రల్ క్రైమ్ స్టేషన్ (CCS) పోలీసులకు ఆయన అధికారికంగా ఫిర్యాదు చేశారు.
శ్రీను వైట్ల ఫిర్యాదు ఆధారంగా పోలీసులు రంగంలోకి దిగి విచారణ ప్రారంభించారు. ఈ కేసులో ప్రధాన నిందితులుగా భావిస్తున్న వారు ఒక వ్యవస్థీకృత ముఠాగా ఏర్పడి ఇటువంటి మోసాలకు పాల్పడుతున్నట్లు ప్రాథమికంగా గుర్తించారు. నిందితులు పక్కా ప్లాన్ ప్రకారం రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారుల అవతారమెత్తి, అమాయక పెట్టుబడిదారులను లక్ష్యంగా చేసుకుంటున్నారు. ఈ ముఠా వెనుక ఇంకా ఎవరెవరు ఉన్నారు? వీరు గతంలో కూడా ఇటువంటి మోసాలకు పాల్పడ్డారా? అనే కోణంలో పోలీసులు లోతైన దర్యాప్తు చేస్తున్నారు. భూమి రికార్డులను తనిఖీ చేసినప్పుడు రెవెన్యూ అధికారుల పాత్ర ఏమైనా ఉందా అనే అంశాన్ని కూడా పోలీసులు పరిశీలిస్తున్నారు.
ఈ ఘటన ప్రస్తుతం రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఉన్న లోటుపాట్లను ఎత్తిచూపుతోంది. ఒక స్టార్ డైరెక్టర్ స్థాయి వ్యక్తి అన్ని జాగ్రత్తలు తీసుకున్న తర్వాత కూడా మోసపోవడం అంటే, ఆ ముఠా ఎంత పక్కాగా స్కెచ్ వేసిందో అర్థం చేసుకోవచ్చు. రిజిస్ట్రేషన్ ఆఫీసులో పత్రాలు నమోదు అయినంత మాత్రాన ఆ భూమి సురక్షితం కాదని, లోతుగా ఆరా తీయడం అత్యంత అవసరమని ఈ ఉదంతం హెచ్చరిస్తోంది. ముఖ్యంగా నగర శివార్లలో మరియు జిల్లాల్లో ఖరీదైన భూములను కొనుగోలు చేసేటప్పుడు టైటిల్ క్లియరెన్స్ విషయంలో న్యాయ నిపుణుల సలహాలు తీసుకోవడం ఎంతైనా ముఖ్యం. ఫోర్జరీ డాక్యుమెంట్లను అసలైన డాక్యుమెంట్లుగా చలామణి చేయడం అనేది ఇప్పుడు భూ మాఫియాకు ఒక అలవాటుగా మారింది.
సినిమా రంగంలో శ్రీను వైట్ల ఒక ప్రత్యేకమైన బ్రాండ్. 'ఢీ', 'రెడీ', 'దూకుడు' వంటి బ్లాక్ బస్టర్ సినిమాలతో ఆయన తనకంటూ ఒక గుర్తింపు తెచ్చుకున్నారు. వ్యక్తిగతంగా మరియు వృత్తిపరంగా కొన్ని ఒడిదుడుకులు ఎదుర్కొంటున్న తరుణంలో, ఇలా భారీ మొత్తంలో ఆర్థికంగా మోసపోవడం ఆయనకు పెద్ద దెబ్బ అనే చెప్పాలి. ఈ కేసులో నిందితులను త్వరలోనే పట్టుకుంటామని పోలీసులు ధీమా వ్యక్తం చేస్తున్నారు. ఇప్పటికే కొందరు అనుమానితులను అదుపులోకి తీసుకుని విచారిస్తున్నట్లు సమాచారం. ఈ మోసానికి సంబంధించి మరిన్ని వివరాలు బయటకు వస్తే, ఈ ముఠా బాధితులు ఇంకెంత మంది ఉన్నారో తెలిసే అవకాశం ఉంది.
ముగింపుగా చూస్తే, శ్రీను వైట్ల మోసపోయిన తీరు అందరికీ ఒక గుణపాఠం లాంటిది. రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడులు పెట్టేటప్పుడు కేవలం మధ్యవర్తుల మాటలు నమ్మకుండా, క్షేత్రస్థాయిలో వాస్తవాలను పరిశీలించాలి. పత్రాల నాణ్యతను మరియు వాటి పూర్వపరాలను క్షుణ్ణంగా తనిఖీ చేయించుకోవాలి. ప్రభుత్వం కూడా రిజిస్ట్రేషన్ వ్యవస్థలో మరిన్ని సంస్కరణలు తీసుకువచ్చి, ఫోర్జరీ పత్రాలు చెల్లకుండా కఠిన చర్యలు తీసుకోవాలి. శ్రీను వైట్ల తన పోరాటాన్ని కొనసాగిస్తూ నిందితులకు శిక్ష పడేలా చూస్తానని, తన డబ్బును రికవరీ చేసుకుంటానని ఆశాభావం వ్యక్తం చేస్తున్నారు. పోలీసుల దర్యాప్తు ముగిసిన తర్వాత ఈ కేసులో అసలైన సూత్రధారులు బయటపడే అవకాశం ఉంది.
